Gradbene faze
FAZA 1
KONSTRUKCIJA IN ZAPRTJE OBJEKTA (brez fasade)
Konstrukcijska faza
Konstrukcijska faza
Vključeno
- nosilna Magnelis konstrukcija,
- streha s kritino in vsemi kleparskimi elementi,
- vgradnja oken in vhodnih vrat,
- zaprtje objekta do stopnje zaščite pred vremenskimi vplivi
Ni vključeno
- temelji in temeljna plošča,
- priključki na infrastrukturo,
- zunanja ureditev (terase, nadstreški, ograje),
- senčila (žaluzije, rolete ipd.),
- fasadni sistem in zaključki (razen če so izrecno navedeni).
FAZA 2
SISTEMI IN OSNOVNA NOTRANJA IZVEDBA
Sistem udobje
Sistem udobje
Vključeno
- izolacija (po dogovoru) in fasadni sistem,
- obdelava notranjih in predelnih sten (po sistemu),
- grobi elektro razvodi + osnovna montaža (vtičnice, stikala, svetlobni izpusti) po popisu,
- grobi strojni razvodi (voda, odvodnjavanje) po popisu,
- talno gretje (če je vključeno v popisu),
- fiksne notranje police/obloge (če so del popisa).
Ni vključeno
- sanitarna keramika in armature,
- ogrevalni/hladilni sistemi (razen če so izrecno vključeni),
- talne obloge,
- notranja oprema,
- notranja vrata (izvedejo se v fazi 3 po specifikaciji).
FAZA 3
ZAKLJUČNA BIVALNA FAZA (po željah)
Bivalna faza
Bivalna faza
Vključeno
- kitanje in pleskanje,
- talne obloge po specifikaciji,
- sanitarna keramika in armature po specifikaciji,
- montaža vgrajene notranje opreme po specifikaciji,
- finalna elektro in strojna montaža,
- notranja vrata s podboji in okovjem po specifikaciji.
Ni vključeno
- premično pohištvo in dekoracija,
- bela tehnika (razen če je izrecno navedena),
- pametne in varnostne rešitve (smart home, alarm, videonadzor),
- sončna elektrarna in hranilniki,
- zunanja ureditev in dodatni objekti.
Dela, ki niso zajeta v ponudbi
Geodetske in geološko-geomehanske podlage, zakoličba, varnostni načrt, nadzor naročnika; zemeljska dela, temeljna plošča/klet; komunalna ureditev parcele; ureditev okolice; ograditev gradbišča; zabojnik za odpadke in odvoz.
Opomba
Za vključitev posameznega elementa v obseg del je odločilna izključno pisna specifikacija, ki je sestavni del pogodbe. Vse, kar ni izrecno navedeno, se šteje kot izključeno in se obračuna posebej.
