{"id":36,"date":"2025-12-15T19:26:33","date_gmt":"2025-12-15T18:26:33","guid":{"rendered":"https:\/\/hosekra.com\/living\/?page_id=36"},"modified":"2026-02-18T18:28:09","modified_gmt":"2026-02-18T17:28:09","slug":"dokumentacija","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hosekra.com\/living\/living\/dokumentacija\/","title":{"rendered":"Dokumentacija"},"content":{"rendered":"

Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja – hitri vodnik<\/p>\n

Gradbeno dovoljenje je upravna odlo\u010dba, s katero pristojni organ potrdi, da je nameravana gradnja skladna z ob\u010dinskim prostorskim aktom, predpisi in bistvenimi zahtevami. Vloga se lahko odda elektronsko ali v fizi\u010dni obliki; sistem eGraditev se v Sloveniji uvaja postopno.<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. \n PREVERJANJE PARCELE IN PROSTORSKIH POGOJEV (OPN\/OPPN)<\/strong>
    \n Najprej se preveri namenska raba zemlji\u0161\u010da, dopustna gradnja, odmiki, gabariti in morebitne varovalne omejitve (npr. kulturna dedi\u0161\u010dina, narava, poplavna obmo\u010dja). \u010ce gradnja ni dopustna, je potrebna sprememba prostorskega akta, kar je \u010dasovno dalj\u0161i postopek.\n <\/li>\n
  2. \n IDEJNA ZASNOVA (IDZ) IN USKLADITEV \u017dELJA<\/strong>
    \n Arhitekt pripravi osnovno zasnovo objekta (tloris, videz, velikost, umestitev). Na tej to\u010dki se obi\u010dajno preverijo odmiki, dopustna vi\u0161ina, streha, parkiranje ter mo\u017enosti priklju\u010devanja na infrastrukturo.\n <\/li>\n
  3. \n PRIDOBITEV PROJEKTNIH POGOJEV \/ MNENJ SOGLASODAJALCEV<\/strong>
    \n Od upravljavcev gospodarske javne infrastrukture in drugih organov se pridobijo pogoji oziroma mnenja, npr.: elektro distribucija, vodovod\/kanalizacija, telekomunikacije, ob\u010dina, po\u017earna varnost, varstvo kulturne dedi\u0161\u010dine ali narave (kjer je relevantno). Ti pogoji dolo\u010dajo, kako je treba projekt zasnovati in katere ukrepe je treba upo\u0161tevati.\n <\/li>\n
  4. \n PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ZA MNENJA IN GRADBENO DOVOLJENJE (DGD) \u2013 (V PRAKSI SE \u0160E UPORABLJA IZRAZ \u00bbPGD\u00ab)<\/strong>
    \n Gre za dokumentacijo, na podlagi katere organ odlo\u010di o izdaji gradbenega dovoljenja. Vklju\u010duje zbirni prikaz z obrazci, tehni\u010dno poro\u010dilo ter lokacijske in tehni\u010dne prikaze, skladno s pravilniki in zahtevami za konkretno vrsto objekta.<\/p>\n

    Pri tipskih ali modularnih re\u0161itvah (npr. program Hosekra Living) so \u0161tevilni tehni\u010dni detajli \u017ee preverjeni, zato je priprava dokumentacije lahko hitrej\u0161a \u2013 vseeno pa je treba projekt vedno prilagoditi lokaciji in prostorskim pogojem.\n <\/li>\n

  5. \n ODDAJA VLOGE ZA GRADBENO DOVOLJENJE<\/strong>
    \n Vlogo praviloma vlo\u017ei investitor ali poobla\u0161\u010den projektant. Prilo\u017eijo se: projektna dokumentacija (DGD), pridobljena mnenja\/soglasja, dokazila o pravici graditi ter druga zahtevana dokazila (odvisno od primera).\n <\/li>\n
  6. \n PREGLED VLOGE IN DOPOLNITVE<\/strong>
    \n Pristojna upravna enota preveri popolnost in skladnost. \u010ce kaj manjka, izda poziv za dopolnitev.\n <\/li>\n
  7. \n IZDAJA GRADBENEGA DOVOLJENJA IN VELJAVNOST<\/strong>
    \n Ko je vloga popolna in skladna, organ izda gradbeno dovoljenje. Veljavnost in pogoji prenehanja veljavnosti so odvisni od veljavne zakonodaje in vrste gradnje; klju\u010dno je, da se pravo\u010dasno vlo\u017ei popolna prijava za\u010detka gradnje.\n <\/li>\n
  8. \n PRIJAVA ZA\u010cETKA GRADNJE<\/strong>
    \n Pred za\u010detkom gradnje je treba vlo\u017eiti prijavo za\u010detka gradnje (za gradnje, kjer je zahtevano gradbeno dovoljenje). Obi\u010dajno se prilo\u017eijo tudi podatki o izvajalcu, nadzorniku (kjer je obvezen) ter druga dokazila (npr. zakoli\u010dbeni zapisnik), odvisno od vrste objekta in na\u010dina izvedbe.\n <\/li>\n<\/ol>\n

    Kako dolgo traja?<\/h2>\n

    Upravni postopek<\/p>\n

    ni v pristojnosti podjetja Hosekra<\/em><\/p>\n

    Spodaj navedeni roki se nana\u0161ajo izklju\u010dno na postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja pri pristojnih organih in so odvisni od zakonodaje, upravne enote, soglasodajalcev ter popolnosti vloge.
    \nSkupno trajanje upravnega postopka<\/strong> (v praksi) cca 6 mesecev.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Izvedba objekta \u2013 Hosekra Living<\/p>\n

    po pridobljenem gradbenem dovoljenju<\/em><\/p>\n

    Ko je gradbeno dovoljenje pridobljeno, je izvedba objekta zaradi sistemsko zasnovane in predizdelane gradnje bistveno hitrej\u0161a kot pri klasi\u010dnih gradnjah. <\/p>\n

      \n
    • tovarni\u0161ka izdelava konstrukcije<\/li>\n
    • hitra monta\u017ea na lokaciji (v nekaj dneh),<\/li>\n
    • zaklju\u010dna dela po dogovoru.<\/li>\n<\/ul>\n

      Pri modularnih objektih Hosekra Living je \u010das izvedbe kratek, predvidljiv in \u010dasovno jasno opredeljen. Celoten objekt je lahko dokon\u010dan v 1-3 mesecih, odvisno od dogovorjene gradbene faze<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja – hitri vodnik Gradbeno dovoljenje je upravna odlo\u010dba, s katero pristojni organ potrdi, da je nameravana gradnja skladna z ob\u010dinskim prostorskim aktom, predpisi in bistvenimi zahtevami. Vloga se lahko odda elektronsko ali v fizi\u010dni obliki; sistem eGraditev se v Sloveniji uvaja postopno.   PREVERJANJE PARCELE IN PROSTORSKIH POGOJEV (OPN\/OPPN) Najprej se […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":2,"menu_order":14,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-with-sidebar.php","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-36","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":339,"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36\/revisions\/339"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hosekra.com\/living\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}